Добро пожаловать!

        МЫ  РАДЫ  ВАС  ПРИВЕТСТВОВАТЬ  НА  НАШЕМ  САЙТЕ!

      Жилищные вопросы затрагивают интересы всех без исключения россиян. С введением в действие Жилищного кодекса РФ управление многоквартирными домами переходит из рук государства в руки жителей каждого дома на основании решений собственников жилых и нежилых помещений в данных домах. Решение по управлению многоквартирным домом принимаются собственниками помещений дома на общем собрании собственников помещений (п.4 ч.2 ст.45, ч.2 ст.161 ЖК РФ). Инициатором общего собрания может быть любой собственник канкретного многоквартирного дома (ч.4 ст.45 ЖК РФ). Способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников (ч.3 ст.161 ЖК РФ). Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.5 ст. 46 ЖК РФ).
       Управление многоквартирным домом - это деятельность собственников помещений или уполномоченной организации, которую выбрали указанные собственники.
      Цели и задачи управления - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание  общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (ч.1 ст.161 ЖК РФ).          
       Собственнику квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме принадлежит ещё и общее имущество дома на праве общей долевой собственности, которым они пользуются, владеют и в установленном порядке распоряжаются (ч.2 ст.36 ЖК РФ). Каждый собственник помещения в доме обладает долей в общем имуществе и эта доля пропорциональна размеру общей площади жилого (квартиры) или нежилого помещения, которым данный собственник обладает (ч.2 ст. 37 ЖК РФ). Свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственник помещения не вправе выделить в натуре или передать (п.1 ч.4 ст.37 ЖК РФ).
      Общее имущество объединяет всех собственников помещений многоквартирного дома под одной крышей в стенах одного общего дома.
          В состав общего имущества многоквартирного дома входят помещения, которые не являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме - это лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, холлы, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, сами инженерные коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
         И это общее имущество многоквартирного дома необходимо содержать надлежащим образом, т.е. поддерживать его в состоянии, соответствующем нормативно-правовым актам Российской Федерации и города Москвы: в частности, техническим регламентам, государственным санитарно-эпидемиологическим правилим и нормам, гигиеническим нормативам, стандартам и иным документам (ст.39 ЖК РФ). 
          На страницах нашего сайта Вы сможете подробно ознакомиться с деятельностью ряда управляющих организаций.
          
           УДАЧИ!